不動産投資とは違う、マイフォームを増やしてゆく方法

節税・・住宅ローン控除が受けられ、所得税が戻る。
利息・・金利のより安い住宅ローンが借りられる。

節約生活で「大家さん」になる土台づくりを !!

目標・・副収入を目指して「兼業大家さん」
節約・・節約だけではつまらない!その目的は?

2012年01月26日

驚きの消費税負担増★

消費税率が10%になった時の、
世帯別負担増の金額が書かれた記事を見つけた。

やはり、凄い・・・・。

2011年と、2015年の負担増分の試算だ。

500万円の年収世帯では・・・16.7万円。
800万円の年収世帯では・・・25万円。

これは、負担が増えた分の金額であるから、
今、支払っている分を加算すると、
どんだけ〜!! (驚)

時事ドツトコム

本当に、しつかりと計画してゆかないと、
とんでもない・・・老後になる。

さ、来月早々にも、繰上げ返済しまょ。。。

小さな事から コツコツと。。。



posted by 黒ひょう at 16:32| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

将来が・・怖い〜★

結局、
消費税を上げたところで・・焼け石に水・・とな。
何をやっとる・・政治家 !!

消費税を10%にしても、赤字は消えず、
15%にしないと 黒字化は困難などと・・、
囁かれてもいる。。。

ありえないネ。
けど、このままじゃ、現実的な話になる。

内閣府が試算提出

毎日JP

それにしても、日本政府に寄りかかっていても、
ジリ貧乏に進むだけだ。

消費税 2桁まで もうすぐ。
家計を見直し、戦略的な行動をするべし。

近い未来の為に、
自分で自分の生活を守ってゆく手段しかない、
・・・のではないか。。。

14年も乗った、普通乗用車が 故障して、
軽自動車を購入して、自動車税などの節約を狙ったが、
それ位じゃ、この経済の建て直しの手立てにゃ、
ならない・・・(涙)

私は、今日から・・朝2時半に起きることにした。
眠かったぁ〜。。。

今までより、20分・・時間を早めたのだ。
いつかの、将来の為に・・勉強に励んでいる、
この頃・・である。






posted by 黒ひょう at 11:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年01月20日

警察の可笑しさ・・??

我が家の生活は、とにかく 朝が早い。
5時半に ふたり共に 家を出る。
(私はマックで勉強の為に 少し早め・・)

なので、柴犬の散歩は、4時半過ぎあたりから・・。
懐中電灯で 足元を照らしながらの散歩である。

とある日。

柴犬と散歩中の夫に、

  警察・・・「 何をやっているの・・? 」

  夫・・・・「 何してるように見えるの・・? 」

  警察・・・「 散歩ですか・・? 」

  夫・・・・「 見たとおりですよ。」

なんとも、可笑しな、とんまな 会話ではないか (笑)

夫いわく、懐中電灯照らしながら、泥棒でもあるまいし。
とな。
そりゃ、そうだ。。。

以前は、通勤途中の車を止められ、職務質問されたそうな。

どこに行くの・・・?

仕事に決まってんだろ。

と、やっぱり、可笑しな会話だ。。。

作業着きて、ヘルメット積んで、
遊びに行くわけも無い。
朝の5時から・・・(笑)





posted by 黒ひょう at 14:42| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

夫が・・おかま・・

一昨日、夫が仕事からの帰宅途中に・・・、
おかま・・ほられた。。。

怪我は無く、ちょいと筋肉痛程度で、ホッ。。。

買い換えたばかりの車は、会社に置きっぱなし、
会社がリースしている車で 通勤していたので、
我が家の車は、無事。

なんてったって、私がデニーズや、リハビリ施設で
バイトした お金を積み立てて買った車なので、
愛着は強いのだぁ〜★

当てられた、会社の車は修理に出すそうな。

ところで、今回の事故は、人身事故と相成った。
物損の事故でも 良かったのかもしれないが・・・、

普段 温厚な・・? 夫であるが、
加害者の男の態度に 至極、ご立腹。

チンピラみたいな ガテンの兄ちゃんで、
 (もっとも、夫も立派なガテンだが・・笑)

左折しようと 歩行者の横断を待っていた夫に、
「 急ブレーキをかけたから、ぶつかったんだ。」
と、逆切れしたそうな。

逆切れはイカン。

夫は、意図的に救急車で病院に。
診断書を依頼して、
昨日、警察に人身事故として届けた。

すみません・・・のひと言で誤っていたら、
人身事故にまでは、されなかったものを。
ガテンの兄ちゃんは、自分の首を自ら・・シメタ。

ア〜メン。





posted by 黒ひょう at 14:29| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年01月19日

通勤ラン復活〜★

やっとこ、通勤ラン復活。。。
と、言っても、今のところは帰宅ラン。

今までは、往復の通勤で走っていたが、
今は、帰宅時のみにしている。

朝は、6時過ぎに勤務先の駅に着いて、
マックでコーヒーを飲みながら、
50分、勉強する・・貴重な時間なのだ。

朝3時から、お弁当作りをする4時まで 1時間。
朝7時まで、マックで50分。
駅から、会社までの 往復45分は、ICレコーダで速聴。
昼休みも、食事10分、勉強50分。
電車の中では、往復、単語帳。
して、帰宅ランで、35分の ICレコーダの速聴。

楽しみは、帰宅後の一杯〜★
さすがに、夜は勉強はしない。。。

さ、今日も一日元気にいこう〜♪






posted by 黒ひょう at 10:59| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年01月16日

定年後破産・・・。

定年後破産」を防ぐには、
子供独立後の家計見直しがポイント。

定年後破産

総務省の家計調査(2010年)によると、
退職後の世帯は平均で毎月4万円余りを
貯蓄から取り崩しているとされる。

つまり、定年退職後は年金をもらっても
それを上回る支出があり、
恒常的に赤字が続いていくのが
平均的姿なのである。


・・・だそうである。
ま、想定内のことだが・・。

こんな記事を読むと、余計に試験勉強に力が入るなぁ。
独立開業でもしようかと・・・(半分、本気なのだワ)

それにしても、この記事では、

  教育費などがかからなくなる
  子どもの独立後から定年退職するまでの間に
  何ができるか。それが勝負の分かれ目といえるだろう。


とあるが、それからでは・・・遅いのではないだろうか。
子供の年齢と、親の年齢のバランスも大事だ。

子供の教育が終わっても、
定年が すぐ目の前・・だったりしたら、
そりゃぁ、大変、一大事。

さ、定年後の為にも、頑張って勉強しようではないか!!
そだ、今日は、走って帰ろう〜★





posted by 黒ひょう at 16:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不器用なんだなぁ〜。

2012年の目標を定めたのは 昨年12月上旬。
実は、それから、通勤ランニングをサボっている。。。

も、頭の中は、今年の目標で いっぱい !!
朝、3時前に起床して、1時間勉強。

6時には、勤務地に着いて、マックで、50分勉強。
歩くときも、icレコーダーを聴いて勉強。

もっとも、記憶力は少々・・かなり・・?
劣化。。。(涙)

合格率1割にも満たない試験に、努力だけでは・・と、
焦りもあったり。

とにかくも、不器用なんだなぁ・・と、つくづく思う。
ひとつ目標を定めると、それしか見えなくなる。。(笑)

が、そろそろ、ランニングを再開しなくちゃ。

先週、icレコーダーに、日本国憲法の全文も録音済み。
さ、ランニングしながら、
憲法の全文を暗記しようじゃないか !!

頑張るぞぉ〜★








posted by 黒ひょう at 09:02| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年01月11日

ホワイトニング〜★

2012年は、歯のホワイトニングに挑戦〜★

ホームホワイトニングなので、案外 安いのでは・・?

まずは、2週間のお試し。
今日から、スタート。

ティオン ホーム

一日 2時間の装着で良い。
さっき・・、4時半頃に装着した。

これから、会社を退社して帰る。
自宅に着くのは、6時半であるから ちょうど良い。

電車を途中下車して、走るのだが・・、
ま、大丈夫だろう〜(笑)

まるで、入れ歯みたいな 装着感で、少し笑える。
もちろん、見た目には、気づかれない・・筈。

デジカメで、治療前の歯の色も撮ってある。
楽しみ〜★

さ、ICレコーダーで、勉強しながら、
歯のホワイトニングをしながら、
走るぞぉ〜♪

時は金なり〜〜★





posted by 黒ひょう at 16:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年01月06日

いよいよ・・2012年

あらら・・・と言う間に、
2012年が 始まっていた〜★

もう少しで、2時50分起床復活、1ヵ月が経過する。
このところは、2時半には、自然に目が覚める。
あら、不思議。。。

勉強中の 単語帳代わりの、
IC レコーダーの録音も面白くなってきた。

先日は、私の近くで寝ていた、柴犬はな・・の、
いびきが・・しっかりと録音されていた。
まるで、BGM〜♪

通勤途中で、IC レコーダーはなかなか良い。
なんといっても、この季節、行き帰りが真っ暗で、
単語帳なんて、見えやしない。

倍速にすると、聞き漏らさないように・・と、
頭の回転も おのずと足早やな感じだ。
倍速なら、聞く量も増えると、作戦は成功のよう〜★

いよいよ、来週から、
正月でサボっていた通勤ランも復活の予定。
IC レコーダーで、速聴しながら、ランニング。
お正月気分も、そろそろ払拭しなくちゃ。

にしても、資格取得の目的は・・・・。
うふふ・・ナイショ。。。
女はコワ〜イ のよぉ〜。。。
数年計画でも、
復習心はワスレナイ and キエナイ 〜(笑)

もっとも、
自分自身の 向上の為でもあるのだけどネ〜♪







posted by 黒ひょう at 14:54| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年12月22日

2012年の目標〜★

もう少しで、今年も終わる。。。
なんだかんだと、激動の一年であったなぁ〜。

経理ババが退職したのは、今年の一月・・・
あれから、一年近くになるなんて・・。
会社との水面下での戦いは、今も続く・・・?
が、そんなことで とどまっちゃいられない〜。

2012年の目標は、設定済みダッ !!
もう既に、始めている。

45歳で独学で宅建一発合格を決めてから、
6年・・・今年51歳のワタシ。

来年も また とある 国家資格取得を目指すことに。
合格率は、なんと・・・8%・・とな。 (汗)

昨日、ICレコーダーをアマゾンで購入した。
通勤ランニングの時にも、勉強できるように、
自分でテキストを読んで録音するつもり。
倍速での再生もできるし、機能満載〜★

毎日、朝・・? 夜中・・? の2時50分に起床。
モーニングコーヒーを入れて、3時から勉強スタート。
なんだか、充実している〜♪

法律関連の問題ばかりなので、
ちと、難しいが・・・負けるものか・・と、
いつものように・・鼻息荒いワタシ。。。

2012年、楽しみだなぁ〜!!









posted by 黒ひょう at 12:14| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

65歳までの雇用義務

どうやら、65歳までの雇用義務付けに、
反対のご意見もあるようだが、
義務付け・・と言っても、
希望者に対しての 義務付けであり、
世の中すべて人達の 雇用義務ではない。

若者の雇用問題もあるが、
高齢者の生活保護を受ける人口は過去最高な訳で、
一概に反対できるような問題でもない。

パソコンの普及により、
事務などの仕事に対して人材も少なくて済む時代。
便利・・な世の中であるが、
消費税も2倍になり、
年金支給は、遅くなり、少なくなり・・、
これから 生きづらくなってくのだろう・・。

なんとなく、毎日の生活をしているだけじゃ、
大変なことになる時代なのだと思う。

にしても、年金、
今の仕組みの、若者が高齢者を助けるのでなく、
自分が積み立てた金額が、自分の年金なれば、
スッキリするのに・・・。

このままじゃ、まるで完本割れだもの。。。

やっぱり、希望者の65歳までの雇用義務に賛成★


posted by 黒ひょう at 09:40| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年12月14日

老後の設計 A

希望者の全員を 65歳まで再雇用するよう
企業に義務付けることが決定したら、
老後に 少しだけではあるが、明るい兆しが見える。

それにしても、若者を含め、熟年の世代にも、
働き口が少ない・・・どうなる日本・・・。

この会社を60歳で定年になったその後を考え、
介護ヘルパーの資格も取得して、
事前準備はしてきた。

が、今の仕事の方が、金銭的、肉体的に良いのは確実。
政府に期待したいところだ・・・。

とにかく、毎日、全力で生きてゆこうではないか。。。
と、老後がそこまで来ている私だからか・・?
強く思うこの頃〜★





posted by 黒ひょう at 16:39| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

老後の設計 @

誰もが、老後の計画が万全とは限らない。
20代から、毎月年金を納付していたが、
年金支給の開始が60歳から、65歳に引き上げられ、
つまりは、5年間も損・・? 

この空白の5年間をどうするか・・と、
我が家は 十数年前から 対策を練ってきた。
今でも、その計画の中盤である。

我が社のような吹けば飛ぶ 中小企業は、
60歳後の再雇用も、半年間・・とか、
なんとも、明日をも知れない話だ・・。

やっと、厚生労働省は、動くのか・・・?

  厚生年金の支給開始年齢の引き上げに伴い、
  加入者が無収入となる期間をなくすため、
  厚生労働省は企業に対し、
  希望者全員を65歳まで再雇用するよう
  義務付ける方針を固めた。


読売新聞

本当に、65歳までの雇用を義務づけ・・るのか・・?
この方針を 必ず 貫き通して欲しいものだ。

そうでなくては、仕事も無い、年金も無い、
頼るのは、生活保護とな・・・。

私が、60歳になるまで、後9年である。
それまでには、頼むよ〜★






posted by 黒ひょう at 14:55| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

思い出日記〜★

この一ヶ月あまり、ブログの更新をしていなかった。

この夏、女子事務員が一年続かずに辞め、
彼女がいる時点で、私には新たな仕事が任された。

だ、彼女が辞めても、
その仕事は そのまま・・私の仕事に・・。
よって、忙しさは倍増。

この不景気、仕事にありつけるだけ、
良し・・・だ。
やってやろうじゃない・・っと、
私の鼻息は相変わらず、荒い〜(笑)

それにしても、このブログ、2006年11月から、
なんだかんだと、5年間も続いている。

読み返していると、とても懐かしい〜♪
言ってみれば、思い出日記ということかしら。
夫の悪口だったり、会社の人間模様だったり、
そだ、経理ババも、カツオも居たなぁ〜(笑)
やっぱり、これからも書き続けてゆこうと思う。

2012年は、息子達家族が近くに転居してくる、
楽しみな一年になりそうである。

残り15日間、精一杯走ろうかしらん〜★







posted by 黒ひょう at 14:05| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

久しぶりの書き込み★

あっという間に、12月も半分・・・。
この一年間も、色々あったなぁ〜♪

このところ このブログの更新さえままならず、
仕事に追われる日々だ。
マジ、忙しいぞよ。。。(涙)

通勤マラソンも継続しているが、
どうしてか・・?
シェイプされない我が体・・・? (笑)

毎日の晩酌がいけないと・・知りつつも・・、
日々の楽しみは、風呂上りの一杯だ。
昨日も、コタツで夫とふたり、お鍋で晩酌〜★

このつかの間のひと時の 楽しみの為に働いている・・、
と、言っても過言ではない。。。

来年も飛躍の年にしましょ。
来春には、息子達家族が近くに越して来る。
嬉しいなぁ〜★

幸せは自分で作り出すものだ。。。
と、強く思うワタシである。






posted by 黒ひょう at 12:26| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月12日

得策だわ〜★ うふふ

モバイルノートを、ドコモの2年通信契約を条件に、
無料で、手に入れた。

高速の通信が売りのドコモであったが、
勤務先も、自宅も、まだ 高速通信のエリアにあらず・・、
なぁ〜んだ。。。

が、自宅の光ネットと、モバイルノートを、
無線ランでつないだ。

ふふ、これで、ドコモの通信を使わずに、
ネット接続の料金は、今までのまま・・・だ。
つまり、モバイルノートが、実質の無料になるワケ。

これが、丸儲け、得策なのだ〜★

PC無料の作戦は、あいならず、
これからの季節、こたつでパソコン生活だわ。。。
必要な場合に限りのみ、
少しの料金でドコモのxi接続を利用しよう。

モバイルノートのブラインドタッチ位置を
覚えなくちゃ〜♪

嬉しい、1日であった。。




posted by 黒ひょう at 17:04| Comment(1) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月09日

走って・走って〜★

片道30分の通勤ラン。
往復1時間であるが、気持ちよい日々〜★

息子のバイク事故も、過失ゼロで解決し、
新車のバイクが用意された。

今月末には、ふたり目の孫のお宮参り。
で、私の誕生日もある〜♪

今年も後 一ヵ月半ダッ。
来月には、またまた繰り上げ返済かしらん〜。

目標を失うことなく、
周りに翻弄された1ヵ月間もあったが、
負けじと、自分を取り戻そうぞよ。

さ、走って出勤だ。。。
それにしても、まだ・・・真っ暗。。。(笑)







posted by 黒ひょう at 05:17| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月08日

銀行振り込みも〜★

今、昼休み、
銀行にログインして、振り込みも完了。

無線のマウスのおかげで、使いづらいノートPCも
なんとか、なんとか・・・。

普段なら、なんてことないブラインドタッチも
まだ、ままならない・・涙

が、慣れるまでの辛抱だ。

あ、もう仕事だ。。
もう少し、更新したかったのにぃ〜笑









posted by 黒ひょう at 12:27| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

朝マックのひと時〜★

今、朝6時50分。
朝のモーニングコーヒーの時間。

通勤ランの汗は まだ引いていないが、
心地よい爽快感。

モバイルパソコンでは、キーボードに慣れておらず、
文字入力もかなり遅い・・涙。

ネットはどこでも可能になったが、
まだ、高速通信が ここ勤務地には通っていない・・。
もう少しの我慢。

自宅では、光ネットでの無線ランを開通させる予定だ。
少しずつであるが、従来の生活が戻ってきている。

お、仕事に行く時間。。
会社まで、もうひと走り〜★


posted by 黒ひょう at 06:59| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年11月03日

鉄アレイで殺害・・。

障害者一級の夫を、妻が鉄アレイで 殺害・・。
また、悲惨な事件だ。

介護する自信が無かった・・と。
高齢化問題の 老老介護である 介護殺人だ。

来年から、生命保険や地震保険などと同様に、
介護保険に加入していると 年末調整で控除されるらしい。
もっとも、来年から加入の介護保険に限るみたいだ。

私は、20年以上前に介護保険に加入しているが、
それは、対象外らしい・・・怒 !!

私の保険は、今では貴重だ。
なにせ、寝たきりになれば、毎月20万円が10年間支給。
施設や、病院で寝たきりならば、プラス10万円だ。
しかも、若かりし頃の加入なので、掛け金2320円と格安。

つまりは、20代の頃から、
高齢になる自分自身の事を考えていたのだ。

今、20代、30代の若者よ、
是非、自分の将来を考えて・・と言いたい。
まぁ、余計なおせっかいかしら〜?

体力も筋力も、金力も、すぐには貯まらない。。。
さ、明日も、仕事・・頑張ろ !!





posted by 黒ひょう at 17:15| Comment(0) | TrackBack(0) | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする